24
ofert
5 769,23 zł/m2 cena: 1 500 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Szukasz dużego, wolnostojącego domu dla swojej rodziny?
Zależy Ci na świetnej lokalizacji?
A może szukasz dobrej inwestycji?

Mam idealną ofertę dla Ciebie! Nieruchomość dochodowa z Najemcami!

Oferuję do sprzedaży duży, przestronny w pełni podpiwniczony dom z pięknym ogrodem  w Katowicach Ligocie w rejonie ulicy Zadole. Budynek o łącznej powierzchni  260,00m2 wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły, w 1964 roku. Teren wokół budynku jest zagospodarowany na piękny ogród, oraz duży parking – łącznie na około 10 miejsc parkingowych. Na działce posadowiony również budynek gospodarczy o powierzchni 120,00m2, częściowo klimatyzowany, idealnie nadający się na cele komercyjne – aktualnie wynajmowany firmom zewnętrznym.

Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Na przełomie 2013/2014 roku przeszedł remont w ramach którego wymieniono m.in.: wszystkie instalacje, okna, oraz wymieniono poszycie dachowe. Dom wyposażony w instalację wodociągową, elektroenergetyczną, centralnego ogrzewania (piec na węgiel) i kanalizację miejską. Gaz doprowadzony do budynku. Ciepła woda zimą z pieca węglowego, latem z bojlera elektrycznego. W całym budynku okna PCV, nowe drzwi wewnętrzne, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.

Ze względu na układ pomieszczeń dom daje duże możliwości indywidualnej aranżacji i rozbudowy/przebudowy. Można go zaadoptować w całości dla jednej rodziny lub podzielić na kilka odrębnych mieszkań. W Bryle budynku garaż dwustanowiskowy. Budynek Aktualnie jest użytkowany w części na cele komercyjne a w części na mieszkalne. Nieruchomość w całości ogrodzona, obsadzona zielenią, chodniki i wjazd wybrukowane kostką.


Nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, w Katowicach Ligocie tuż przy zjeździe z ulicy Armii Krajowej. W pobliżu dostępne są wszelkie punkty oświatowe, handlowe i usługowe. Lokalizacja umożliwiająca bardzo dogodny dojazd do Centrum Katowic oraz miast ościeżnych, jak również do autostrady A4 i DTŚ.

Parter budynku w całości składa się z:
- dwóch nieprzechodnich pomieszczeń z oknami;
- kuchni z oknem;
- przestronnego przedpokoju;
- toalety z oknem wyposażonej w WC i umywalkę
- łazienka wyposażona w prysznic i umywalkę

Parter częściowo przeznaczony na cele komercyjne (aktualna umowa z najemcą) – z osobnym wejściem, druga część do zaadoptowania według własnego uznania.

Na piętro prowadzą drewniane schody.

Na piętrze:
- przestronny przedpokój z bezpośrednim wyjściem na słoneczny, piękny 35,00m2 balkon typu taras,
- w pełni wyposażony salon
- w pełni wyposażony pokój dziecięcy
- dodatkowe pomieszczenie do zagospodarowania obecnie przeznaczony na przechowywanie;
-  jasna łazienka wyposażona w wannę i umywalkę
- wyposażona kuchnia: meble w zabudowie, lodówka, zamrażalnik, pralka, zmywarka, kuchenka gazowa, piekarnik, mikrofalówka

Piętro budynku obecnie przeznaczone na cele mieszkaniowe.

Budynek w pełni podpiwniczony. Piwnica sucha, z oknami z wejściem do garażu z pomieszczeniami gospodarczymi i  kotłownią o łącznej powierzchni 120,00m2 i  wysokości 2,5m.

Możliwość zaadoptowania strychu (35,00m2)

Na podłogach we wszystkich pokojach wycyklinowany parkiet i panele, w toaletach i łazienkach płytki glazura. Na ścianach gładzie. W części okien zamontowane kraty.

W odległości 300m przystanek autobusowy, w pobliżu szkoła podstawowa (900m) z boiskiem, żłobek miejski (600m), Auchan Supermarket (200m), Biedronka (500m), Telepizza (400m), Poczta Polska (500m), Park Zadole z placami zabaw i tężnią solankową (600m), Stacja Kolejowa Katowice-Ligota (1000m), GWSH (1,7km), Galeria Libero (3km), Publiczne Centrum Medyczne EPIONE (800m), Uniwersyteckie Centrum Kliniczne (1,6km), Nowe Osiedle Franciszkańskie (1,8km) etc.

Ponadto w pobliżu las ze ścieżkami rowerowymi, w odległości 600m (10 minut spacerem) park rekreacyjny Zadole, w którym oprócz ścieżek przyrodniczych znajduje się skatepark, basen ze zjeżdżalniami, korty tenisowe, kilka placów zabaw oraz amfiteatr.
Jeśli szukają Państwo azylu łączącego spokój, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.
Jest to wymarzony dom dla osób pracujących i uczących się zdalnie, a także dla inwestorów – w domu można wydzielić liczne pomieszczenia na wynajem.

0% prowizji dla Kupującego





 

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ JUŻ DZIŚ!

Monika Jóźwik-Wagner

tel. 609 806 417

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BHN-DS-54
Powierzchnia 260,00 m²
Powierzchnia działki 1 398 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu dom jednorodzinny
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 31 m
Garaż na dwa samochody
Okna nowe PCV
Instalacje wymienione
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokat
Pokrycie dachu papa
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 1964
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie CO węglowe
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Liczba łazienek 2
Liczba WC 2

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem